买房的首付款规则是:1。对于第一套房和面积不超过90平方米的新房，首期首付款最低为30%;2. 购买第二套房的最低首付为70%;3.需要贷款的银行不得根据房价发放贷款;4. 在其他情况下，最低首付是30%。个人住房按揭贷款条件:1。在本市有常住户口或者有效居留身份的;2. 有稳定的职业和良好的收入信用，有按时还本付息的能力;3.现在房产价格实在是非常便宜。购买房屋首付款的资金和担保;4. (二)经银行确认为抵押物、质物或者有足够偿付能力作为保证人，能够偿还贷款本息，承担连带责任的单位或者个人;5. 合同或协议购买的房屋价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的估价价值;6. 银行规定的其他条件。
结婚证/离婚证或法院判决书/单身证收入证明(银行指定格式)单位营业执照复印件(加盖公章)资信证明:包括学历证明、其他房地产银行证明、大额存款证明等。借款人为法人的，还须提供营业执照年检、税务登记证、组织机构代码证、公司章程、财务报表。买房的首付款规则是:1。对于第一套房和面积不超过90平方米的新房，首期首付款最低为30%;2. 购买第二套房的最低首付为70%;3.需要贷款的银行不得根据房价发放贷款;4. 在其他情况下，最低首付是30%。个人住房按揭贷款条件:1。在本市有常住户口或者有效居留身份的;2. 有稳定的职业和良好的收入信用，有按时还本付息的能力;3.现在房产价格实在是非常便宜。购买房屋首付款的资金和担保;
(二)经银行确认为抵押物、质物或者有足够偿付能力作为保证人，能够偿还贷款本息，承担连带责任的单位或者个人;5. 合同或协议购买的房屋价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的估价价值;6. 银行规定的其他条件。申请按揭所需文件:夫妻身份证、户口簿/外籍人员需提供暂住证和户口簿。结婚证/离婚证或法院判决书/单身证收入证明(银行指定格式)单位营业执照复印件(加盖公章)资信证明:包括学历证明、其他房地产银行证明、大额存款证明等。借款人为法人的，还须提供营业执照年检、税务登记证、组织机构代码证、公司章程、财务报表。