现在很多人买房都是选择的按揭贷款买房，毕竟现在房价一路上涨，很多用户在购房时经济压力还是较大，因此选择贷款购房也可以适当的缓解家庭的经济压力。
贷款按揭买房主要分为银行商业贷款以及公积金贷款，不同的贷款贷款利率也会不同，并且用户购买首套房的贷款利率和多套房的贷款利率也是不同的。
一般目前银行商业贷款首套房的贷款利率在国家基准贷款利率的基础上上浮10%-20%左右，各地区各家银行的最终贷款标准都不同。根据目前统计，我国目前首套房的平均贷款利率大概在5.7%左右，二套房还会在这个基础上上浮10%左右。
公积金贷款的利率是固定的，目前我国公积金贷款五年以上期限的贷款利率为3.25%，五年以下的贷款利率为2.75%。不过公积金贷款需要用户满足公积金缴纳的要求后才可进行贷款，并且贷款额度会根据用户的缴纳情况而定。
综上来看公积金贷款的利率是要低于银行商业贷款利率的，但是由于公积金贷款额度的限制，现在很多用户在进行贷款时会选择组合贷款，组合贷款即商业贷款+公积金贷款。
目前各地的银行贷款利率都是不同的，因此用户在想要进行按揭买房时可以进行多家比较，选择适合自己的贷款，最终的房贷贷款利率还是需要以银行的实际收费标准为准。
首套房贷款利率会上涨吗
其实一直以来不光房价在持续上涨，房贷利率近几年也是处于一个上涨的趋势，毕竟贷款的人越来越多，导致银行资金不足，从而发布限贷政策，这也是贷款利率上涨的一个重要原因。那么很多用户也是比较关心，房贷利率是否会在上涨了？
其实自2018年下半年，部分地区的银行是下调了贷款利率的，很多银行也推出了房贷贷款利率的折扣，但是未来是否还会上涨贷款利率，目前还是不得为之的，主要还是需要看后期具体的对应政策而定。