「北京房屋抵押贷款」房子有贷款可以抵押贷款吗

有两种方法来抵押一个房子的抵押:1。一是银行只能通过银行偿还该物业的剩余贷款，并提前偿还该物业的剩余贷款。2. 一是担保公司不要求提前还贷，但贷款金额一般不能超过抵押财产的残值。不是所有的房地产都可以再抵押。二次按揭须符合一定条件。条件是:用于个人住房二次抵押贷款的住房必须是目前的住房计划外住房，住房应具有较大的市场发展潜力，优质住房和经济价值不高的商品房不能顺利申请抵押。换句话说，在申请第二次抵押贷款之前，房子必须位置优越，交通便利，配套设施齐全，升值潜力大。3.值得注意的是，从第二抵押物中获得的金额不会很高。一般来说，你借的贷款限额=房屋价值*按揭利率。原始贷款的本金余额。